Nieuwe studentenresidentie De Steiger nabij Watersportbaan

103 studenten, veel groen en uniek ‘twin room’-concept

Van kantoorsite naar campusplek

De voormalige bedrijfssite aan de Rijsenbergstraat in Gent maakt plaats voor een gloednieuwe studentenresidentie met een royale binnentuin. Vanaf het academiejaar 2029-2030 wordt ‘De Steiger’ de thuisbasis voor 103 studenten, op een toplocatie nabij de Watersportbaan en op wandelafstand van station Gent-Sint-Pieters en meerdere campussen.

“In dit project vallen alle kaarten mooi samen. Gent kampt met een structureel tekort aan studentenkamers én met een nood aan meer groen. Met ‘De Steiger’ spelen we in op beide uitdagingen,” zegt Arno Vermote, projectontwikkelaar bij ION.

Programma en voorzieningen

‘De Steiger’ wordt een gebouw met drie verdiepingen en een totale oppervlakte van circa 4.160 m². Het project bestaat uit twee bouwdelen rond een groene binnentuin van ongeveer 425 m². Naast studentenhuisvesting komt er ook ruimte voor kantoorfuncties.

De residentie omvat een gevarieerd aanbod: 20 kamers met 9 gedeelde badkamers, 51 kamers met eigen sanitair, 17 studio’s met eigen badkamer en kitchenette, en 4 ‘twin rooms’. Die ‘twin rooms’ zijn twee afzonderlijke kamers met een gemeenschappelijke inkomhal en één gedeelde badkamer—ideaal voor familie of vrienden die dicht bij elkaar willen wonen met behoud van privacy.

Verder voorziet het project 8 gemeenschappelijke leefkeukens, een wasruimte, een conciërgewoning en een overdekte fietsenstalling met plaats voor 114 fietsen.

Duurzaamheid en mobiliteit

Het complex wordt fossielvrij verwarmd met een geothermische installatie, wat moet leiden tot lagere energiekosten voor bewoners. De ligging stimuleert actieve mobiliteit: te voet, met de fiets of via het nabijgelegen openbaar vervoer.

Kantoren als springplank

Bijzonder is de combinatie van studentenkamers en moderne kantoorruimtes onder één dak. “De nabijheid van bedrijven creëert kansen voor studenten: stages, studentenjobs en zelfs een eerste professionele stap na de studies. Die kruisbestuiving maakt van ‘De Steiger’ meer dan een kot—het kan een echte springplank zijn,” aldus Arno Vermote.

Planning en verkoop

De sloop van het meer dan 50 jaar oude kantoorgebouw staat gepland voor het voorjaar van 2027, gevolgd door de aanleg van de geothermische voorzieningen en de start van de ruwbouw in de lente. Als alles volgens schema verloopt, opent ‘De Steiger’ voor het academiejaar 2029-2030. De kamers worden te koop aangeboden met een vanafprijs van 154.500 euro (exclusief kosten). ION bouwt hiermee verder op zijn ervaring met studentenhuisvesting in onder meer Leuven, Gent, Kortrijk en Brussel.