Nouvelle résidence étudiante « De Steiger » près du Watersportbaan

103 étudiants, beaucoup d’espaces verts et un concept unique de « chambres jumelées »

D’un site de bureaux à un espace de campus

L'ancien site d'entreprises situé dans la Rijsenbergstraat à Gand cède la place à une toute nouvelle résidence étudiante dotée d'un vaste jardin intérieur. À partir de l’année universitaire 2029-2030, « De Steiger » accueillera 103 étudiants, dans un emplacement de choix près du Watersportbaan et à quelques minutes à pied de la gare de Gand-Sint-Pieters et de plusieurs campus.

« Dans ce projet, tous les éléments s’imbriquent parfaitement. Gand est confrontée à une pénurie structurelle de chambres d’étudiants et à un besoin accru d’espaces verts. Avec « De Steiger », nous répondons à ces deux défis », explique Arno Vermote, promoteur immobilier chez ION.

Programme et équipements

« De Steiger » sera un bâtiment de trois étages d’une superficie totale d’environ 4 160 m². Le projet se compose de deux corps de bâtiment articulés autour d’un jardin intérieur verdoyant d’environ 425 m². Outre des logements étudiants, il y aura également des espaces destinés à des bureaux.

La résidence propose une offre variée : 20 chambres avec 9 salles de bains communes, 51 chambres avec sanitaires privés, 17 studios avec salle de bains et kitchenette privées, ainsi que 4 « twin rooms ». Ces « chambres doubles » sont en réalité deux chambres séparées, dotées d’un hall d’entrée commun et d’une salle de bains partagée — une solution idéale pour les familles ou les amis qui souhaitent vivre à proximité tout en conservant leur intimité.

Le projet prévoit également 8 cuisines communes, une buanderie, un logement de concierge et un local à vélos couvert pouvant accueillir 114 vélos.

Durabilité et mobilité

Le complexe est chauffé sans recours aux énergies fossiles grâce à une installation géothermique, ce qui devrait permettre de réduire les dépenses énergétiques des résidents. Son emplacement favorise la mobilité active : à pied, à vélo ou via les transports en commun à proximité.

Des bureaux comme tremplin

La combinaison de chambres d’étudiants et d’espaces de bureaux modernes sous un même toit est unique. « La proximité des entreprises offre des opportunités aux étudiants : stages, jobs étudiants et même un premier pas dans la vie professionnelle après les études. Cette synergie fait de « De Steiger » bien plus qu’une simple résidence étudiante : elle peut constituer un véritable tremplin », explique Arno Vermote.

Planification et vente

La démolition de l’immeuble de bureaux, vieux de plus de 50 ans, est prévue pour le printemps 2027, suivie de la mise en place des installations géothermiques et du début des travaux de gros œuvre au printemps. Si tout se déroule comme prévu, « De Steiger » ouvrira ses portes pour l’année universitaire 2029-2030. Les chambres seront proposées à la vente à partir de 154 500 euros (hors frais). ION s’appuie ainsi sur son expérience en matière de logements étudiants, notamment à Louvain, Gand, Courtrai et Bruxelles.