Le syndicat du bâtiment s'inquiète des projets du BRV
Avertissement concernant l'impact sur le logement abordable et l'offre de logements
Espaces verts contre pénurie de logements
Bouwunie exprime son inquiétude face aux projets du gouvernement flamand visant à protéger, dans le cadre du BRV, 30 000 hectares de terrains non bâtis mais destinés à la construction en tant qu’espaces ouverts. « Nous comprenons la nécessité d’une politique d’aménagement du territoire plus intelligente et de la protection des espaces ouverts, mais cette politique doit également tenir compte de la demande sociale croissante en logements abordables », déclare Twain De Hondt, directeur du service d’études de Bouwunie.
Crainte d’une diminution des terrains constructibles
Selon Bouwunie, cette mesure s’ajoute à l’arrêt prévu de toute nouvelle occupation des sols d’ici 2040. L’organisation demande que l’on précise rapidement de quels terrains il s’agit exactement. « Nous sommes confrontés à l’énorme défi de fournir 450 000 logements supplémentaires en Flandre d’ici 2050. Nous n’y parviendrons pas si l’on commence à supprimer des terrains à bâtir. »
Pression sur l’accessibilité financière
Bouwunie souligne que le nombre de permis de construire se situe à son plus bas niveau depuis vingt ans, alors que l’accessibilité financière du logement est mise à rude épreuve, notamment en raison de la hausse des taux d’intérêt et des coûts de construction. Dans ce contexte, l’organisation plaide, au niveau fédéral, en faveur d’une baisse de la TVA sur les constructions neuves, afin de ne pas freiner davantage la production de logements.
Solutions et conditions préalables
Dans le cadre de la solution, Bouwunie met en avant la densification, le fractionnement des logements, la création d’étages supplémentaires, une meilleure utilisation des bâtiments existants ainsi que la prévention et la lutte contre la vacance. Selon l’organisation, cela nécessite un espace de développement suffisant, une réglementation réalisable et des procédures d’octroi de permis plus fluides.
Demande de clarté et de concertation
Bouwunie demande à rester impliquée dans l’élaboration et la mise en œuvre du plan, en tenant compte du droit à un logement abordable et de la réalisation de l’offre de logements nécessaire.