Pose de la première pierre du Royal Botanic : d’un site monastique à un quartier urbain
Le site délabré du Gesù deviendra un quartier urbain durable d’ici 2027
Sur l'ancien site du Gesù à Saint-Josse-ten-Noode, les travaux de gros œuvre ont officiellement débuté. Le maire Emir Kir et la secrétaire d’État bruxelloise à l’Aménagement du territoire et à l’Urbanisme, Audrey Henry, ont posé la première pierre de Royal Botanic, ce vaste projet de reconversion qui transformera le site monastique délabré en un nouveau quartier urbain. Les premiers habitants sont attendus d’ici fin 2027, l’ouverture de l’hôtel YUST suivra début 2028.
Le patrimoine se tourne vers l’avenir
Royal Botanic est situé à côté de l'emblématique église du Gesù, à proximité du Jardin botanique et du centre-ville historique. Le site est tombé en ruine après le départ des jésuites en 1977. En 2019, VDD Project Development et REDET ont repris le complexe avec l’ambition de restaurer son caractère historique et de le conjuguer à une vocation urbaine contemporaine. En collaboration avec les architectes DDS+ et l’architecte d’exécution Jaspers-Eyers, un projet mixte d’environ 15 000 m², sans énergie fossile et extrêmement durable, prend forme ici autour d’un vaste jardin intérieur verdoyant.
Programme mixte
Royal Botanic comprend trois bâtiments à vocation résidentielle, hôtelière et commerciale. Le volume d’angle néoclassique réaménagé donnant sur la Koningsstraat et un nouveau bâtiment situé sur la Staartsterstraat abriteront 57 appartements d’une superficie comprise entre 60 et 150 m². L'ancien couvent de la Dwarsstraat sera reconverti en hôtel YUST et en espace de coliving : 49 chambres d'auberge et d'hôtel et 90 appartements en coliving, complétés par un restaurant, un bar, des salles de réunion et des espaces de coworking.
Le chantier avance comme prévu
Depuis fin 2023, les travaux se sont poursuivis sans interruption : démantèlement du site, excavations, fondations et parking souterrain. La phase souterraine étant désormais achevée, les entrepreneurs Louis De Waele et Willemen Bouw entament à présent les travaux de gros œuvre en surface. Ce gros œuvre doit être achevé au cours du premier trimestre 2027, après quoi les façades et l’enveloppe du bâtiment seront finies et rendues étanches au vent et à l’eau d’ici mi-2027. La livraison complète est prévue pour l’automne 2027. Les résidents pourront emménager d'ici fin 2027 ; YUST accueillera ses premiers hôtes début 2028.
Réactions
« Royal Botanic est un exemple parfait de la manière dont patrimoine et rénovation peuvent aller de pair. Ce projet sera un catalyseur pour la revitalisation du quartier autour du Jardin botanique. » — Emir Kir, bourgmestre de Saint-Josse-ten-Noode
« Dès aujourd’hui, la transformation devient également visible en surface. Avec nos partenaires, nous franchissons une nouvelle étape vers un projet qui allie patrimoine, architecture et vie urbaine contemporaine. » — Johan Vandendriessche et Thibaut De Vos, VDD Project Development
« C’est un lieu d’avenir : mixte, verdoyant et animé. Un quartier où il fait bon vivre, travailler, se rencontrer et passer du temps. » — Audrey Henry, secrétaire d’État bruxelloise à l’Aménagement du territoire et à l’Urbanisme
Partenaires et équipe de construction
Développement : VDD Project Development et REDET. Conception : DDS+. Réalisation : Jaspers-Eyers. Entrepreneurs : Louis De Waele et Willemen Bouw. Hôtellerie et cohabitation : YUST.