AVANTAGES ET INCONVENIENTS DE LA CONSTRUCTION DE CAVES PREFABRIQUEES

AVANTAGES

Gain de temps et d’argent

Un des principaux avantages, c’est que les éléments préfabriqués sont fabriqués à l’avance dans des ateliers, soumis à des exigences de qualité strictes. Vu que la production ne dépend en outre pas des conditions climatiques, tout peut être assez rapide. Lors de la pose aussi, le gain de temps est énorme. Si le terrain de construction a été suffisamment préparé et est facilement accessible, la cave peut être placée en quelques heures. Notamment grâce à la pose rapide et à la finition limitée après la pose, l’investissement total d’une cave préfabriquée reste souvent limité. Le coût dépend bien sûr en grande partie des dimensions: le transport et l’installation de caves plus grandes impliquent un matériel plus lourd (et plus coûteux). La plupart des fournisseurs proposent une gamme de dimensions standard à un prix fixé. Dans la construction résidentielle, les applications non standard sont rares.

Etanchéité et température constante

La cave est un endroit très sensible aux problèmes d’humidité, notamment dus à l’humidité montant du sol, à l’eau de pluie s’infiltrant ou à la condensation. Les caves préfabriquées sont toutefois 100% étanches car murs et sol se fondent l’un dans l’autre sans raccord. Depuis qu’on travaille avec du béton autocompactant, un revêtement supplémentaire n’est, de plus, plus nécessaire. Les éléments en béton préfabriqués sont non seulement étanches mais également résistants au feu. Les caves préfabriquées conviennent donc aussi comme abri.

La température dans une cave préfabriquée peut être gardée constante très facilement. Dans le contexte de l’habitat durable, le fait qu’il s’agisse d’un espace naturellement frais est une plus-value. Cela signifie que le frais vient du sol. Idéal pour stocker de la nourriture ou du vin.

INCONVENIENTS

Le principal inconvénient des caves préfabriquées? Les possibilités limitées en termes de forme (rectangulaire) et de dimensions (max. 20 à 25 m²). Cela est bien sûr lié au fait que la cave doit pouvoir être transportée dans son ensemble. Des caves préfabriquées plus grandes sont parfois demandées mais les coûts pour le transport spécial et la grue augmentent rapidement. Les caves préfabriquées ne conviennent donc pas pour doter une maison entière d’une cave. Elles servent souvent de petit espace sous des abris de jardin, des vérandas et des garages indépendants. Celui voulant une plus grande cave et désirant tout de même profiter des avantages du préfabriqué a intérêt à opter pour des parois préfabriquées, réalisées entièrement sur mesure.

Il est, en outre, conseillé de prévoir une cave préfabriquée directement dans le processus de gros œuvre. Placer une cave préfabriquée lors d’une rénovation n’est pas impossible techniquement mais cela génère à nouveau des coûts supplémentaires et d’autres complications.