TOUT COMMENCE PAR L’ATTESTATION DE CONFORMITE
Aujourd’hui, votre premier contact avec l’installation électrique de votre maison ou appartement est l’attestation de conformité. Cette attestation vous indique l’état de votre installation. Dans la pratique, le contrôle de votre installation est généralement effectué – si nécessaire – avec le contrôle pour le certificat de performance énergétique, ou PEB. Le certificat PEB vous donne une idée du caractère économe en énergie et respectueux de l’environnement de votre habitation. Vous trouverez ci-dessous les choses bonnes à savoir concernant ces deux documents.
CONTROLE DE L’INSTALLATION ELECTRIQUE
- Le contrôle de l’installation électrique est obligatoire dans le cas d’une installation électrique neuve, temporaire, renforcée ou modifiée. Un contrôle de l’installation électrique est également obligatoire lors de la vente d’habitations avec une installation électrique datant d’avant octobre 1981 – pour les habitations n’ayant donc pas encore d’attestation.
- L’attestation de conformité est jointe en annexe à l’acte de vente officiel. Dans la pratique, vous avez intérêt à en demander une copie avant d’acheter le bien si elle n’a pas été fournie directement. Vous saurez ainsi à quoi vous en tenir.
- L’attestation est valable 25 ans.
- Le contrôle de l’installation électrique ne peut être effectué que par un organisme de contrôle agréé.
- Dans le cas d’une installation électrique refusée, vous avez 18 mois après la date de la vente pour mettre l’installation en règle. Pour les nouvelles installations, ce délai est de 12 mois. Vous pouvez demander exceptionnellement une prolongation de cette période via le SPF Economie, PME, Classes Moyennes et Energie.
- Le coût d’un contrôle varie selon la taille de votre installation électrique. Pour une habitation moyenne, vous devrez débourser plus ou moins 150 euros.
CERTIFICAT PEB
- Le certificat de performance énergétique vous indique dans quelle mesure votre habitation est performante à l’aide d’un score PEB. Ce nombre constitue une estimation de la consommation d’énergie annuelle de votre habitation par mètre carré. Plus il est bas, mieux cela vaut. Cette caractéristique peut également être déduite de la barre colorée sur le rapport indiquant le niveau de performance de votre habitation.
- Le certificat PEB n’est obligatoire que pour la vente et la location de bâtiments. Comme pour le contrôle, c’est la personne qui vend ou loue qui s’en charge.
- Ce certificat est valable 10 ans. Si vous avez rénové l’habitation en profondeur durant cette période, vous avez intérêt à la faire contrôler à nouveau.
- Au début de cette année, le certificat PEB a été remanié. Il est désormais plus lisible grâce à un label d’énergie clair de A+ à F, comparable par exemple à un lave-linge ou réfrigérateur. Le PEB renouvelé montre d’emblée ce qui est bon ou moins bon dans une maison, et quelles adaptations sont nécessaires pour atteindre un meilleur label d’énergie. Pour cela, il donne les recommandations nécessaires et des conseils pour planifier la rénovation de façon la plus censée.
Si votre installation électrique doit être rénovée, lisez ici tout ce que vous devez savoir.
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